英国留学：伦敦地区租房全攻略

2017-09-21 565人浏览

其实在国外租房子和在国内差不多，当然前提是你对那的环境已十分熟悉。今天课窝英国留学与移民服务中心网小编为大家介绍一下英国留学在伦敦地区的租房流程以及租房的相关注意事项，例如租房的区域，类型的选择，以及租金的洽谈。

　　英国留学租房流程：

　　(1) 研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有 100 个区)，各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区;

　　(2) 在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);

　　(3) 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;

　　(4) 亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，以及合同时长以及想出的价钱。

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　　英国留学租房注意事项：

　　1、房东会看你的个人信息和OFFER情况，在一堆给他offer的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

　　2、如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

　　3、与房东签署正式的租房合同时，按照英国法律，这样合同叫做Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。课窝英国留学与移民服务中心网提醒广大英国留学学生：作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

　　4、付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

　　英国留学伦敦地区租房区域选择：

　　伦敦地区有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟，对于不熟悉的人很难辨别。最好的做法是，到街上去看看，黑人或者印巴人比较多的地方，多半是不安全的区域。

　　另外，关于伦敦的房价，不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季，价格较贵，冬天是淡季，相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。

　　伦敦有些地方看上去交通方便，但是不适合居住的，比较典型的有elephant and carstle和canning town，还有london bridge的部分区域。

　　关于租房的网站，比较好用的是rightmove.co.uk，据说是英国最大的租房的网站，很多中介的联系信息在上面。

　　伦敦房价：

　　中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。

　　最好的住房区域：

　　中心区：SW5， SW7， SW3， N1， W1， WC1， WC2

　　周边区：NW3(Hampstead)， NW11(Golder‘s Green)， N2(East Finchley)， NW4(Hendon)

　　最不安全的区域：